Grenzgänger bringen oft beste Voraussetzungen für die eigene Immobilie mit – und haben besondere Finanzierungsmöglichkeiten. KOEB Finanz begleitet seit Jahren Menschen mit Wohnsitz in Österreich und Einkommen in der Schweiz.
Mit Einkommen in Schweizer Franken kommen neben klassischen Euro-Krediten auch Finanzierungen in CHF oder eine Aufteilung auf beide Währungen infrage. Wir wägen Zinsvorteil und Währungsrisiko gemeinsam mit Ihnen ab.
Banken bewerten CHF-Löhne, Quellensteuer, Krankenversicherung, 13. Monatslohn und Boni sehr unterschiedlich. Wir bereiten Ihre Unterlagen so auf, dass Ihr Einkommen fair angerechnet wird.
Für selbstgenutztes Wohneigentum kann Kapital aus der zweiten Säule (Pensionskasse) vorbezogen und in die Finanzierung eingebracht werden. Wir zeigen, wann sich das lohnt und was steuerlich zu beachten ist.
Nicht jede Bank finanziert Fremdwährungseinkommen – und die Abschläge auf CHF-Einkommen unterscheiden sich deutlich. Wir kennen die Häuser, die Grenzgänger aktiv und zu guten Konditionen finanzieren.
Einkommen, Arbeitsvertrag, Grenzgängerbewilligung, Eigenkapital und Vorhaben – wir erfassen Ihre Ausgangslage vollständig.
Euro, CHF oder Mischform, Fixzins oder variabel: Wir entwickeln ein Konzept, das zu Ihrem Einkommen und Ihrer Risikobereitschaft passt.
Wir holen Offerten mehrerer Banken ein, verhandeln die Konditionen und begleiten Sie bis zur Auszahlung.
Eine CHF-Finanzierung kann bei Einkommen in Franken sinnvoll sein, weil Lohn und Rate in derselben Währung laufen. Gleichzeitig bleibt die Immobilie in Euro bewertet, und ein Jobwechsel oder Pensionsantritt kann die Situation verändern. Wir rechnen Szenarien transparent durch und empfehlen nur Lösungen, die auch langfristig tragfähig sind.
Das Erstgespräch führen wir gerne auch telefonisch oder nach Feierabend.
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